Архив Февраль 2008

Найдена девятая планета Солнечной системы

Пятница, 29 Февраль, 2008

 m_1485721.jpg Группа японских астрономов-исследователей университета Кобэ под руководством профессора Тадаси Мукаи и немецкого ученого Патрика Ликавки утверждает, что в Солнечной системе существует девятая планета.

Описание своего открытия ученые намерены опубликовать в апрельском номере специального издания Astronomical Journal, сообщил представитель университета.
Современным астрономам известно, что в пределах Солнечной системы вне орбиты Нептуна вращаются более ста небесных тел, орбиты большинства которых, как и у восьми основных планет, имеют форму круга. Тем не менее, среди них есть и такие, орбита которых значительно отличается от указанной, причина чего остается пока неразгаданной.
Ученые попытались смоделировать с помощью компьютеров процесс изменения орбит планет Солнечной системы и «внешних» небесных тел на протяжении 4 млрд лет, с момента ее возникновения и в процессе становления, однако существующие теории и положения не смогли объяснить процесс изменения орбит планет от Меркурия до Нептуна.
Однако, когда ими было введено допущение существования девятой «загадочной планеты Х», в расчетах появилась логика и последовательность.
Согласно гипотезе астрономов, эта планета должна находиться на внешней стороне от Нептуна и вращаться по эллипсоидной орбите с максимальным радиусом в 15-26 млрд километров. Ее вес может составлять от 30% до 70% веса Земли, диаметр - 10-16 тыс. километров - приблизительно сравним с земным (12,7 тыс. километров), а поверхность должна быть покрыта скальными камнями и льдом.
В 2006 году «загадочная планета Х» должна была приблизиться к Солнцу на минимальное расстояние в 12 млрд километров и иметь такую же яркость (14,8-17,3), как и у исключенного из состава планет Солнечной сиетемы Плутона, однако осталась незамеченной из-за окруженности прочими небесными телами и угла наклона своей оси в 40 градусов, передает РИА Новости.

http://www.vz.ru/news/2008/2/29/148572.html

«Таврийские игры» возвращаются в Каховку

Четверг, 28 Февраль, 2008

50271.jpg  28 февраля на пресс-конференции в информационном агентстве «Интерфакс-Украина» «Таврийские Игры» официально заявили о своем возвращении в Каховку. XVII фестиваль «Таврийские Игры» пройдет с 1 по 3 мая на своей исторической родине в Каховке. 16-й фестиваль «Таврические Игры» впервые за свою историю происходил не в Каховке, а в Киеве. Переезд к столице вызывал широкий резонанс и массу домыслов относительно последующей судьбы фестиваля. По адресу оргкомитета поступили много писем из разных уголков Украины от сторонников и общественных организаций с просьбой повернуть «Таврические Игры» к Каховке. «Желание сторонников для нас очень важно и мы возвращаемся в Каховку!», — говорит основатель фестиваля Николай Баграев. — Мы, «засучив рукава» плодотворно работаем, чтобы возвращение состоялось и понравилось зрителю». Для тех, кто не сможет попасть в Каховку, фестиваль покажут в прямом эфире на телевидении и в интернете. «Таврические Игры» взяли курс на музыкальный формат. Будут работать две музыкальных сцены: дневная и вечерня. Дневная станет сценой дебютов фестиваля. На ней будут выступать 15 как молодых, так и достаточно известных исполнителей, которые раньше никогда не пели в Каховке. На вечерней сцене в честь 17-летия будет презентовано 17 больших сольных программ, каждая из которых будет длиться от 1 часа и дольше. «ForUm»

Кошки защищают от инфаркта

Среда, 27 Февраль, 2008

113921.jpg Владельцы кошек реже страдают от инфарктов. К такому выводу пришли ученые из Университета Миннесоты по результатам масштабного исследования, продолжавшегося в течение десяти лет. Руководитель исследования Аднан Куреши (Adnan Qureshi) и его коллеги проанализировали данные о состоянии здоровья 4435 американцев в возрасте 30-75 лет, более половины из которых (2435 человек) являлись бывшими или настоящими владельцами кошек. Наблюдение за участниками велось в течение десяти лет. Выяснилось, что у хозяев кошек риск смерти от инфаркта был на 30% ниже, чем у людей, не держащих кошек. По словам Куреши, который сам держит кошку по кличке Нинья, исследователи ожидали увидеть подобный результат, однако не предполагали, что он окажется столь существенным. Причина, по которой владельцы кошек менее подвержены сердечно-сосудистым осложнениям, точно неизвестна. Предполагается, что животные помогают человеку легче переживать стрессовые ситуации. В тоже время, нельзя исключить и то, что владельцы кошек по натуре более стрессоустойчивы и спокойны, считают скептики. Результаты исследования были представлены учеными на ежегодной конференции Американской ассоциации по изучению инсульта, прошедшей в Новом Орлеане. http://www.medportal.ru/mednovosti/news/2008/02/26/cat/

У НАС ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ МОЖЕТ ПОТЕРЯТЬ КАЖДЫЙ, У КОГО ОНО ЕСТЬ

Четверг, 21 Февраль, 2008

99711.jpg   21.02.2008

В Украине никто не застрахован от экспроприации земли, даже добросовестные покупатели участков под застройку — единственных торгуемых вполне легально. Правда, ситуации, когда на одну и ту же землю выдают несколько госактов права собственности или же акты выдают на несуществующие участки, — это правовая экзотика, исключения в рамках правила. Практика жестче и тривиальнее.

Из последнего — губернатор Киевской области Вера Ульянченко уведомила райадминистрации «о нежелательности операций купли-продажи земли в районах предполагаемого строительства окружной (плюс-минус 250 м от трассы)». «Да не так уж и много участков дороги, для строительства которых потребуется изъять землю у частников, выдав им соответствующие компенсации землей или деньгами, — прокомментировала Контрактам мотивы такого решения сама Вера Ивановна и поспешила успокоить землевладельцев: — И никто не намеревается отчуждать участки, на которых уже построены здания…».

Моему коллеге — собственнику «голых» 12 соток, не успевшему построить дом, — спокойнее стало после того, как он убедился, что новая окружная пройдет мимо его участка (подробнее о планах Киевской облгосадминистрации — Контракты, № 3 от 21.01.2008 г.). Заодно удалось выяснить, что указания области в райадминистрациях восприняли буквально, перестав выдавать справки об отсутствии запретов на отчуждение проблемных участков и другие правоустанавливающие документы, без которых нотариусы не регистрируют договоры купли-продажи земли. Более того, районные отделы архитектурно-строительного контроля затя-гивают выдачу разрешений на начало проведения строительных работ. По сути, собственников проблемных участков ставят перед выбором: судиться с властями, препятствующими реализации права собственности уже сейчас, или подождать компенсаций, обещанных губернатором.

Механизм выдачи компенсаций, как и процедура отчуждения земли, находящейся в частной собственности, законодательством четко не урегулированы. Точнее, в Земельном кодексе (далее — ЗК) есть два фундаментальных основания принудительного прекращения права собственности на участки:

1) для общественных нужд;

2) ввиду нецелевого использования земли.

Причем, согласно статье 143 ЗК, отчуждение земли у частника возможно исключительно на основании решения суда, и — что крайне важно — новый Кодекс, в отличие от старого (от 18 декабря 1990 года), не наделяет органы местной власти полномочиями обращаться в суд по данному вопросу. (Не прописаны соответствующие полномочия и в законах «О местном самоуправлении» и «О местных администрациях».) Также в законодательстве нет четкого определения термина «общественные нужды», равно как и критериев, по которым нужды можно квалифицировать как «общественные». Губернатор Ульянченко настаивает на принятии специального закона с целью устранения пробелов законодательства.

Тем временем превентивные меры райадминистраций подводят собственников участков под вторую статью отчуждения — «нецелевое использование». Эта категория также нигде не определена, однако в украинской судебной практике есть примеры, когда физические и юридические лица теряли участки под застройку в основном из-за того, что затягивали с началом строительства. Если быть предельно точным, то сроки начала освоения участков не конкретизированы (иногда местные советы уточняют сроки, отводя большие наделы под промышленное строительство), однако Закон «О госконтроле над использованием и охраной земель» приравнивает простой надела к его нецелевому использованию. А Закон «О планировании и застройке территорий» предписывает собственникам земли в течение двух лет после получения разрешения на строительство (следуя устоявшейся судебной практике, таковым является акт права собственности на землю) обзавестись еще одним разрешением — на начало проведения строительных работ. Собственно, их-то выдачу, как уже было сказано, и приостановили отделы архитектурно-строительного контроля районных администраций.

Прямое следствие неполучения этого документа — потеря разрешения на застройку в принципе (при сохранении права собственности на участок), его восстановление, напомню, требует отдельных решений органов местной власти (детально см. Контракты, № 3-4 от 22.01.2007 г.). При этом риск принудительного отчуждения земли возрастает, поскольку, во-первых, чиновники получают документальное подтверждение того, что земля не осваивается. А во-вторых — порядок предоставления дополнительных разрешений не регламентирован.

Учитывая динамику цен на участки в Киевской области и то, что поводом возникновения претензий насчет нецелевого использования земли обычно является инициатива третьей стороны (коммерческой структуры или физлица), есть все основания полагать, что ограничение прав собственников участков в районе строительства новой окружной — это симптом. Диагноз будет поставлен, если начнется перераспределение собственности.

ПЛАН ЗАХВАТА (и защиты) территорий*

1. Аргументированная жалоба (обращение) третьей стороны в сельсовет, райуправление земельных ресурсов или в Госземинспекцию по поводу нецелевого использования земли.

Контрмеры: создать видимость освоения участка: не допускать зарастания и загрязнения земли, начать предварительные строительные работы (сохранив все квитанции). В идеале — получить документальное подтверждение того, что подготовка проекта объективно затруднена (к примеру, особенностями грунта) или выдача разрешения на строительство затягивается по вине госорганов.

2. Госземинспекция принимает постановление о проверке соблюдения требований земельного законодательства, в поле выходит инспектор, на основании его заключения составляют протокол о нецелевом использовании земли и почтой высылают собственнику с требованием устранить нарушения в определенный срок (не превышающий 30 дней).

Контрмеры: Копию постановления Госземинспекция обязана выслать владельцу участка, в любом случае принятие соответствующего решения целесообразно обжаловать в суде. Для справки: протокол о нецелевом использовании земли должны подписать двое независимых свидетелей.

3. По истечении срока Госземинспекция проверяет выполнение предписаний. Если нет — инициирует административное взыскание, выдает повторное предписание, невыполнение которого является основанием для обращения в суд (при этом материалы проверок могут быть использованы в качестве доказательной базы).

Контрмеры: целесообразно заранее установить факт использования земли по целевому назначению в судебном порядке.

*По материалам юридической компании «Магистр и Партнеры»

Топ-5 рисков при покупке и использовании земли

Риски

Захват земли соседями. В результате ошибок геодезистов или землеустроителей при определении границ соседних участков строительство осуществляется фактически на чужой земле.

Способы устранения *

С лицензированным землеустроителем надо заключить договор и получить техническую документацию, в том числе акт по определению и согласованию со смежными землепользователями внешних границ участка (содержит данные о границах земельного участка в натуре, номера углов поворота границы и отсутствие у смежных землепользователей претензий в отношении установленных границ). С этим документом собственник надела, чьи границы нарушил сосед, может обращаться в суд с требованием устранения препятствий при пользовании участком и прекращения строительных работ на его земле. Однако нередки случаи, когда обе стороны предоставляли суду техническую документацию, противоречащую друг другу. В этом случае используются выводы судебной строительно-технической экспертизы.

Риски

В результате отмены решения об изменении целевого назначения земельного участка объекты признаются незаконно построенными и подлежат сносу за счет владельцев. Нарушение наказывается штрафом в размере 50% от сметной стоимости строительства. По представлению органов Госземинспекции или прокуратуры владелец участка может потерять право собственности на землю.

Способы устранения *

Вариант 1. Согласно ч. 3 ст. 376 Гражданского кодекса, после завершения самовольного строительства заинтересованным лицам необходимо осуществить процедуру смены целевого назначения земельного участка, а в дальнейшем в судебном порядке признать за собой право собственности на данное имущество.

Вариант 2. Пункт 5 ст. 376 ГК указывает, что по требованию владельца или арендатора участка суд может признать за ним право собственности на недвижимое имущество, построенное на его земельном участке, если это не нарушает прав других лиц. Ключевое условие реализации этой схемы — предоставить данные о том, что самовольное строительство осуществлялось не землевладельцем (землепользователем), а другим, никак не связанным с ним лицом.

В соответствии с Дополнением 1 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество решение суда о признании права собственности на объекты недвижимого имущества отнесено к правоустанавливающим документам, на основании которых БТИ регистрируют права собственности на недвижимое имущество. После получения судебного решения и регистрации права собственности на самовольное строительство землевладелец (землепользователь) может приступить к смене целевого назначения участка.

Риски

Невозможность вести строительство на приобретенном земельном участке из-за сервитута (наличие или планирующаяся постройка на купленной земле газопроводов, линий электропередач и т. п.).

Способы устранения *

Сделав запрос в орган государственной регистрации прав (по месту регистрации права собственности на земельный участок), можно узнать, установлены ли в отношении интересующего земельного участка сервитуты.

В случае отсутствия установленных земельных сервитутов в отношении данного земельного участка прокладка линий электропередач, строительство по соседству дорог и т. п. будут незаконными — землевладелец может в судебном порядке обязать прекратить незаконное использование его земельного участка и потребовать материальную компенсацию за нанесенный ему вред.

Статья 102 Земельного кодекса Украины устанавливает, что действие земельного сервитута подлежит прекращению (в судебном порядке) в случае:

— сочетания в одном лице субъекта права земельного сервитута и собственника земельного участка;

— отказа лица, в интересах которого установлен земельный сервитут;

— решения суда об отмене земельного сервитута;

— окончания срока, на который был установлен земельный сервитут;

— неиспользования земельного сервитута на протяжении 3 лет;

— нарушения владельцем сервитута условий его использования.

Риски

Соседство участка с охранными зонами (объектами транспорта, связи, энергетики, обороны, памятниками культуры, заповедниками, заказниками, водоемами, лесами).

Способы устранения *

Земельные участки, размещенные в пределах охранных зон, не изымаются у их владельцев или пользователей. Однако законодательством могут быть предусмотрены ограничения их использования. Для определенных категорий охранных зон может устанавливаться полный запрет на проведение строительных работ или осуществление хозяйственной деятельности; для проведения ряда работ на территории охранных зон необходимо получить предварительное разрешение (например, предприятия, обслуживающего линии электропередачи или газопровод).

Таким образом, наличие в границах земельного участка охранной зоны может значительно усложнить владельцу его использование. Фактически, площадь участка, которую владелец сможет использовать для застройки или ведения хозяйственной деятельности, будет значительно меньше предполагаемой. Поэтому перед приобретением земли необходимо проверять наличие установленных на нем охранных зон.

Риски

Неправильное оформление правоустанавливающих документов — существование двух госактов на одну землю, оформление документов с грубыми нарушениями, подписание документов лицами, не имеющими полномочий.

Способы устранения *

Обращение в суд и признание второго госакта недействительным. В данном случае необходимо доказать, что право собственности на данный участок возникло раньше, чем у предполагаемого владельца по второму акту.

Бывали случаи, когда земельный участок, у которого есть свой законный владелец, был передан местным органом самоуправления в составе большего участка в аренду другому лицу. Законному владельцу в данной ситуации необходимо в порядке административного судопроизводства обжаловать решение данного органа в части передачи его земельного участка. В дальнейшем на основании решения административного суда о признании недействительным решения местного совета необходимо признать договор аренды земельного участка недействительным в части передачи его участка и обязать стороны договора аренды внести в него соответствующие изменения.

* Комментарии Станислава Скрипника, партнера ЮФ «Лавринович и Партнеры», и Андрея Мороза, юриста ЮФ «Лавринович и Партнеры»

Вячеслав ДАРПИНЯНЦ, Контракты

Победительницей конкурса “Мисс Украина Вселенная” стала жительница Харькова

Четверг, 21 Февраль, 2008

2311.jpg  Победительницей конкурса “Мисс Украина Вселенная” в этом году стала девятнадцатилетняя жительница Харькова Элеонора Масалап, сообщает “УНИАН“. Элеоноре предстоит отправиться на международный конкурс “Мисс Вселенная”, который пройдет в середине июля 2008 года во Вьетнаме.В жюри, выбиравшем “Мисс Украину” образца 2008 года, присутствовали Наоми Кэмпбелл, Лариса Удовиченко и украинский актер Владимир Горянский. Состав жюри, утверждает издание, был назван “самым звездным и объективным” за всю историю проведения этого конкурса красоты на Украине.

Претендентки за звание первой красавицы Украины доказывали свое превосходство тремя выходами на сцену: в ходе первого они знакомились с жюри, вторым был выход в купальниках, а третьим - интеллектуальный конкурс.

Элеонора Масалап, фото с сайта unian.net

Лучшие православные кресты пяти континентов. Выбери себе, родным и друзьям.

Среда, 20 Февраль, 2008

main1.jpg  Кресты можно и нужно дарить. Ниже полный каталог 2008 года. Представитель по Киеву rw7@ukr.net

Лучшие ювелиры России всегда считали за честь работать для Православной Церкви. Ювелирная компания “Акимов” также выбрала для себя это направление. Нательные кресты, мощевики, охранные образки-медальоны выполняются в канонах и традициях искусства Православной Церкви. В некоторых из них осмысляются древние художественные формы, другие являются совершенно новыми произведениями ювелирного искусства. Каждая вещь имеет свой замысел, богословскую концепцию, воплощенную в художественных формах и образах. Строгое следование церковным канонам в Компании “Акимов” соединено с самыми передовыми технологиями. Ювелирная компания “Акимов” - это традиции, современность и строгость канона. Это традиционные изделия для современного человека. Санкт-Петербургская ювелирная компания «Акимов» основана в 1997 году художником, ювелиром и технологом Сергеем Акимовым. Изделия Компании всегда узнаваемы по тонким серебряным рельефам миниатюрных икон в золотом орнаментальном обрамлении и непревзойденной тонкости исполнения. В 2002 году коллекция компании была удостоена первого приза за качество на Европейском ювелирном форуме, а 2003 году была признана лучшей на пяти континентах. Созданные Компанией коллекции имеют церковное назначение. Ортодоксальность во всем, что делается для Православной Церкви - один из главных принципов Компании. Поэтому все художники работают в тесном сотрудничестве с богословами и по благословению иерархов Православной Церкви.

Каталог изделий смотрите здесь

http://www.progulka.kiev.ua/news/?lang=ukr

Млечный Путь скрывает сотни неизвестных планет

Вторник, 19 Февраль, 2008

995261961.jpg  В Солнечной системе могут быть сотни неоткрытых миров, а в нашей галактике могут находиться несколько планетных систем, аналогичных солнечной, заявляют американские астрономы. Их выводы подтверждает недавнее открытие - на расстоянии 5 тыс. световых лет от Земли была обнаружена уменьшенная версия Солнечной системы. В этой системе, по мнению ученых, вокруг звезды вращаются газовые гиганты, которые формировались точно так же, как когда-то Юпитер и Сатурн. Подобные планетарные системы может иметь половина располагающихся в Млечном Пути звезд, аналогичных Солнцу, заявляют ученые из Университета Аризоны. Однако в этих планетарных системах могут идти процессы, отличающиеся от тех, которые могли бы привести к образованию Земли. Как полагают астрономы, неисследованные части галактики скрывают сотни миров. Дальнейшие исследования помогут астрономам лучше понять процесс образования планет. Пока специалисты наблюдают за звездами, чья масса близка к массе Солнца: самые молодые из них имеют ореол из космической пыли. Возможно, именно эта пыль и формирует планеты. Раздвигая “границы” Солнечной системы, астрономы говорят не о девяти планетах, а о сотнях, если не тысячах небесных тел, о которых человечеству предстоит узнать в будущем. Множество планет, не уступающих по размеру Плутону, уже обнаружено в поясе Койпера - области Солнечной системы, находящейся за орбитой Нептуна. Некоторые из новых планет в составе солнечной системы находятся в облаке, окружающем систему, и могут быть покрыты льдом из-за удаленности от Солнца. Материал подготовлен интернет-редакцией www.rian.ru на основе информации открытых источников http://www.rian.ru/review/20080219/99557292.html

Пятница, 15 Февраль, 2008

630241.jpg  КИЕВ, 15 февраля. (ИТАР-ТАСС). Российская сторона продолжит сотрудничество с Украиной в рамках проекта по созданию самолета Ан-70, сообщил министр обороны Украины Юрий Ехануров в Днепропетровске. “Российская сторона подтвердила, что она будет продолжать эту работу, и мы будем вместе работать над Ан-70. Об этом мне лично сообщил мой российский коллега Анатолий Сердюков”, - цитирует сегодня Еханурова пресс-служба украинского оборонного ведомства. Он также отметил, что для доведения Ан-70 до серийного производства необходимо завершить целый комплекс работ и испытания. “Для завершения проекта необходимо около 300 млн дол и приблизительно полтора года”, - сообщил министр обороны. Встреча министров обороны России и Украины состоялась 12 февраля в Москве в рамках работы российско-украинской межгосударственной комиссии.

Заменители сахара способствуют увеличению веса

Вторник, 12 Февраль, 2008

110208011.jpg  Искусственные заменители сахара приводят к увеличению веса несмотря на то, что практически не содержат калорий. Об этом говорят результаты исследования, проведенного сотрудниками Университета Пурдью. В ходе эксперимента исследователи разделили подопытных крыс на две группы, первая из которых получала йогурт, содержащий обычную глюкозу, а вторая – такой же йогурт, подслащенный сахарином. Это вещество в сотни раз слаще сахара, и при этом практически не содержит калорий. Животных не ограничивали в пище. Как показали наблюдения, крысы, получавшие йогурт с сахарином, набирали вес значительно быстрее, поскольку ели намного больше своих собратьев. Искусственные заменители сахара широко используются в т.н. диетических версиях популярных продуктов, предназначенных для потребителей, озабоченных проблемой лишнего веса. Однако результат такой подмены может оказаться прямо противоположным ожидаемому. В норме сладкий вкус помогает организму оценить калорийность поступающей пищи, запуская соответствующие обменные процессы и ограничивая аппетит. В таком случае замена сахара подсластителем может привести к нарушению этого естественного механизма контроля. Косвенным свидетельством в пользу этой гипотезы служит и параллельный рост уровней ожирения и потребления синтетических заменителей сахара в промышленно развитых странах. Впрочем, многочисленные попытки оценить влияние искусственных подсластителей на вес человека до последнего времени приводили к неоднозначным результатам. Отчасти это объясняется тем, что, в отличие от грызунов, люди способны сознательно контролировать количество принимаемой пищи исходя из ее калорийности. http://www.medportal.ru/mednovosti/news/2008/02/11/sweet/

МАСЛЕНИЦА - 2008

Понедельник, 11 Февраль, 2008

 113671.jpg C 3 по 9 марта в этом году отмечается МАСЛЕНИЦА Масленица отмечается за восемь недель до Пасхи. Неделя перед началом Великого поста («сырная неделя») как раз и называлась Масленицей. Масленица — сложный, почти канонический, комплекс обрядов, состоящий из элементов разных по происхождению, времени и функции. Каждый день этой недели имеет особое название: понедельник — «встреча» (гостевой понедельник) — отмечается катанием с гор (его открывали лучшие пряхи. Дело в том, что по верованиям катание с гор способствовало урожайности льна, «чтоб лён был длинный») и подготовкой чучел. По названию праздника Масленицей стали называть и антропоморфное изображение божества, которое встречали в первый день и прогоняли («провожали») в последний. Первоначально это существо называлось Мара — божество зимы, ночи, мрака, смерти. Вторник — «заигрыш» — устройство потехи каруселей. По старинной русской традиции в этот день молодые люди «приглядываются» друг к другу, чтобы «на Красную горку свадьбу сыграть» («Красная горка» — первое воскресенье после Пасхи). Весенние обычаи, связанные с молодожёнами («столбы», «целовник», зарывание в снег и другие) имели целью разбудить природу, содействовать плодоношению. 63651.jpg


banner repro